¿Cuánto me deben devolver por los gastos de la hipoteca?

Bienvenidos al blog de finanzas personales, donde hoy hablaremos sobre un tema de gran importancia para aquellas personas que han adquirido una hipoteca para comprar una vivienda. ¿Alguna vez te has preguntado cuánto te deben devolver por los gastos de la hipoteca? En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber para reclamar lo que es tuyo de manera justa y legal. ¡No te pierdas esta información valiosa y sigue leyendo!

Plazo límite para reclamar los gastos de tu hipoteca

Si has pagado una hipoteca en los últimos años, es posible que hayas tenido que asumir ciertos gastos derivados de la formalización de la misma, como la tasación, el registro, la gestoría o el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). Sin embargo, la sentencia del Tribunal Supremo de 2018 declaró que son los bancos quienes deben hacerse cargo de estos gastos, lo que ha permitido a muchos hipotecados reclamar su devolución.

Si estás en esta situación, es importante que sepas que existe un plazo límite para reclamar los gastos de tu hipoteca. Según la Ley de Enjuiciamiento Civil, el plazo para reclamar es de cinco años a contar desde la fecha en que se produjo el pago de cada gasto.

Por lo tanto, si formalizaste tu hipoteca hace más de cinco años, es posible que hayas perdido el derecho a reclamar la devolución de estos gastos. Sin embargo, si tu hipoteca es más reciente, todavía estás a tiempo de reclamar lo que te corresponde.

Es importante señalar que el plazo para reclamar no se interrumpe por la presentación de una reclamación extrajudicial ante el banco. Es decir, aunque hayas reclamado por los gastos de la hipoteca directamente a tu entidad financiera, esto no detiene el plazo de cinco años para acudir a los tribunales si no te han dado una respuesta satisfactoria.

Recuerda que este plazo es de cinco años desde la fecha en que se produjo el pago de cada gasto y que la presentación de una reclamación extrajudicial no interrumpe este plazo.

Bancos obligados a devolver los gastos de hipoteca a sus clientes

Recientemente, el Tribunal Supremo ha dictaminado que los bancos deben devolver a sus clientes los gastos de hipoteca que les habían sido cobrados indebidamente en el momento de la firma del contrato.

Estos gastos incluyen la tasación, la gestoría, el registro de la propiedad y el impuesto de actos jurídicos documentados. Durante mucho tiempo, los bancos han impuesto estos costos a sus clientes, a pesar de que en realidad son ellos quienes deberían asumirlos.

Esta sentencia del Tribunal Supremo ha sido muy bien recibida por los consumidores, ya que les permite recuperar una cantidad de dinero significativa. En algunos casos, esta cantidad puede superar los miles de euros. Es importante destacar que el plazo para reclamar estos gastos es de cinco años desde la firma de la hipoteca.

Es importante tener en cuenta que los bancos pueden intentar dificultar el proceso de devolución de estos gastos. Algunos pueden ofrecer soluciones más lentas y menos ventajosas para el cliente. Por ello, es fundamental contar con un abogado especializado en este tipo de casos.

No dude en reclamar, ya que la justicia está de su lado. Recuerde que el plazo para reclamar es de cinco años desde la firma de la hipoteca.

Cómo reclamar los gastos hipotecarios de manera efectiva

Si has firmado una hipoteca en los últimos años, es muy probable que hayas pagado gastos que en realidad correspondían al banco. Pero no te preocupes, puedes reclamarlos y recuperar el dinero. En este artículo te explicamos cómo hacerlo de manera efectiva.

¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar?

Los gastos que puedes reclamar son:

• Gastos de notaría
• Gastos de registro
• Gastos de gestoría
• Gastos de tasación
• Comisión de apertura

Estos gastos pueden suponer varios miles de euros, por lo que vale la pena intentar recuperarlos.

¿Cómo reclamo los gastos hipotecarios?

Para reclamar los gastos hipotecarios, debes seguir estos pasos:

1. Reunir toda la documentación: escritura de la hipoteca, facturas de los gastos que quieres reclamar, etc.
2. Calcular el importe que quieres reclamar
3. Redactar una carta de reclamación en la que expliques los motivos de tu demanda. Puedes utilizar modelos de carta que puedes encontrar en internet.
4. Presentar la reclamación en el servicio de atención al cliente del banco. Si no obtienes respuesta o no estás conforme con ella, puedes presentar una queja al Banco de España o acudir a los tribunales.

¿Cuánto me deben devolver por los gastos de la hipoteca?

El importe que te deben devolver depende de cada caso concreto. Debes calcular los gastos que pagaste y reclamarlos al banco. Si el banco no te devuelve el importe que reclamas, puedes acudir a los tribunales y solicitar una sentencia que obligue al banco a devolverte el dinero.

Si sigues los pasos adecuados y te armas de paciencia, podrás recuperar los gastos que pagaste de más.

Todo lo que necesitas saber sobre la devolución de los gastos de hipoteca

Si estás pensando en solicitar la devolución de los gastos de hipoteca, es importante que conozcas todos los detalles para saber cuánto te deben devolver. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este proceso.

¿Qué son los gastos de hipoteca?

Los gastos de hipoteca son una serie de costes que se generan al formalizar una hipoteca, como los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación y la propia comisión de apertura. Estos gastos suelen ser pagados por el cliente, aunque en algunos casos pueden ser asumidos por la entidad bancaria.

¿Qué dice la ley sobre la devolución de los gastos?

La sentencia del Tribunal Supremo de 2015 estableció que los gastos de formalización de hipoteca deben ser abonados por la entidad bancaria y no por el cliente, como se venía haciendo hasta ese momento. Por lo tanto, los clientes que hayan pagado estos gastos pueden solicitar su devolución.

¿Cuánto me deben devolver?

El importe que se debe devolver depende de cada caso concreto y de los gastos que se hayan abonado. Es importante tener en cuenta que no todos los gastos son recuperables, ya que algunos de ellos están relacionados con la compraventa del inmueble y no con la hipoteca en sí.

Entre los gastos que sí son recuperables se encuentran:

• Gastos de notaría: el coste de la escritura de la hipoteca.
• Gastos de registro: la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
• Gastos de gestoría: los honorarios de la gestoría encargada de tramitar la hipoteca.
• Comisión de apertura: un porcentaje que se cobra por la apertura del préstamo hipotecario.

Es recomendable que consultes con un abogado especialista en derecho bancario para que te asesore sobre cuánto te deben devolver y cómo solicitar la devolución.

Conclusión

En resumen, la cantidad que se puede reclamar por los gastos de la hipoteca depende de varios factores, como la fecha de contratación del préstamo y el tipo de gasto que se esté reclamando. Es importante tener en cuenta que la devolución de estos gastos puede variar según cada caso y que se recomienda buscar asesoramiento legal antes de emprender cualquier acción.